Inserat
Nutzen Sie die Chance: 11.167 m² Grundstück in 4030 Linz!

Nutzen Sie die Chance: 11.167 m² Grundstück in 4030 Linz!

Inserat-Nr.: 249788638617 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:30 Uhr
€ 3.350.100 € 300/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 11.167 m²
Grundstück 11.167 m²

Lage

4030 Linz
© basemap.at
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Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, 4030 Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gewerbegebiet Franzosenhausweg. Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, insbesondere über die Autobahnen A7-Franzosenhausweg und die A1-Westautobahn.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 41, 612, 71 +1 weitere Bus · 41, 612 +2 weitere Spindelbaumweg
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Maximarkt
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 11.167 m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Kleinmünchen und hat eine Fläche laut Grundbuch von 11.167 m2.

Die Liegenschaft ist unbebaut und verfügt laut Flächenwidmungsplan über eine Widmung als eingeschränktes gemischtes Baugebiet.

Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt EUR 300,00/m2 Grundstücksfläche.

Auf Wunsch wird auch die maßgeschneiderte Errichtung eines Gewerbeobjektes angeboten.

Ausstattung und Eigenschaften

Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 300
Kaufpreis € 3.350.100
Mag. Ursula Piffl
PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
Gewerblich
+43 67 ******
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