Inserat
Grünland FÜR Ackerbau mit einer leichten Widmungsfantasie BODENKENNZAHL 62

Grünland FÜR Ackerbau mit einer leichten Widmungsfantasie BODENKENNZAHL 62

Inserat-Nr.: 678353691739 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 23:19 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 172.587 m²
Grundstück 172.587 m²

Lage

4030 Linz, Gottschallingerstraße
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

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Gesundheit & Bildung

Apotheke
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Schule
6 Min.
Kindergarten
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Nahversorgung

Bäckerei
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Supermarkt Asia Food Market
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Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 172.587 m²

Beschreibung

Hochwertige Ackerfläche mit ca. 17 ha am Stadtrand von Linz – Spitzenbonität, Teilflächen möglich

Zwischen der Bauernstraße und der Gottschallinger Straße, südlich der Westautobahn am Stadtrand von Linz, neben dem Bauernhof Gottschallinger Straße 88, steht eine landwirtschaftliche Fläche mit ca. 17 ha zum Verkauf. Rund 10 % des Grundstücks liegen in der Gemeinde Ansfelden, der übrige Teil in Linz. Auf Anfrage sind auch Teilflächen erhältlich.

Eckdaten

Fläche: ca. 170.000 m², Teilflächen auf Anfrage
Widmung: Grünland, Ackerbau
Bodenklimazahl 62/60, ein Spitzenwert
Zwei Unterführungen durch die A1 in Richtung Ebelsberg-Gottschalling und Fischdorf
Straßenbahn Ebelsberg in ca. 1,5 km Entfernung
Aufgrund der stadtnahen Lage langfristiges Entwicklungspotenzial

Kaufpreis

€ 4.250.000 (ca. € 25/m²). Wir freuen uns auf Ihr Angebot.

Der Erwerb landwirtschaftlicher Grundstücke unterliegt der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Dokumente

Flächenwidmungsplan.pdf Google.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 678353691739 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 23:19 Uhr