Grundsolides Bauland bzw. Bauerwartungsland
Für dieses Inserat ist die Datengrundlage für einen Preis-Check nicht ausreichend.
Lage
Pucking ist eine Marktgemeinde mit 4154 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im ober-österreichischen Zentralraum. Der öffentliche Nahvberkehr ist durchprivate und öffentliche Busunternehmen gewährleistet. In wenigen Minuten erreichen Sie die A1 und die A 25.
Traun ist ca. 7 km entfernt.
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Grundsolide Liegenschaft mit Bestand und Bauerwartungsland
Ideal für Bauträger: Anpassung des Bestandes und Neuerrichtung
- Umwidmung wird positiv gesehen auch im OEK bereits vorgesehen
- Achtung 30 m (optional 15 m) Abstand zum Wald! (Evtl. bestimmte Nutzungen möglich)
- Keine starke Verdichtung bzw. kleinteilige Nutzung erwünscht
- Wasser- und Kanal erfolgt über den Wasserverband Ansfelden (Aufschließungskosten)
- Raumordnungsvertrag mit Bauzwang
- Aktuell: GFZ 0,4 mit WF2 = 2 Geschoße mit max. 2 Wohneinheiten
- bei Abweichung ist ein Bebauungsplan erforderlich
- Grünflächenanteil 0,4 vorgesehen
- Keine Dachform vorgegeben
- Traufe und Firsthöhe wird vorgegeben
- 2 Stellplätze erforderlich
- 1 Stellplatz (5 m) für Besucher (auch vor Garage/Carport möglich)
Die Straßenzufahrt mit Straßenverwaltung klären (Achtung: Linksabbieger)
Die zu errichtende Straße ist komplett aufgeschlossen (inkl. Wendehammer) in das öffentliche Gut zu übergeben. Der Verkehrsflächenbeitrag wird gegengerechnet (Rechnungen sind vorzulegen). Dann erfolgt der € 0,- Bescheid.
Vorschlag von IMMOTEAM4YOU wurde positiv aufgenommen:
- Variante mit ausgebauten DG jedoch mit Dachschräge und ausgeschnittener Terrasse
- Aufgelockerte Verbauung (jeweils 2 DHH) – vielleicht auch WF1
- Stellplätze auch der Straßenseite - leichtere Zufahrt?!
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.