Schönes Grundstück mit Altbestand in Gunskirchen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Diese Immobilie befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden.

Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre gute Lage. Das Haus selbst ist derzeit nicht bewohnbar - eine Sanierung des Gebäudes ist erforderlich.

Gut zu wissen!

• 2 Zufahrten zum Grundstück (Veilchenstraße & Rosenstraße)

• Gas, Kanal und Ortswasserversorgung ist vorhanden

• ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft vor

• großer Garten

• Sanierung des Gebäudes erforderlich

• seit 16 Jahren unbewohnt

• Ziegelmassiv-Bauweise

• Nebengebäude (Holzschuppen - Baustellenlager)

• kleiner Keller ca. 20 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.