ca. 847 m² Grundstück ohne Bauzwang in Neumarkt im Hausruckkreis
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- 847 m² Baugrund im Wohnumfeld mit bestehenden Wohnhäusern
- Grundstück grenzt an eine Grünfläche
- Kein Bauzwang, der Bebauungszeitpunkt ist frei wählbar
- Wasser- und Kanalaufschließung bereits bezahlt
- Stromanschluss ist noch herzustellen
- Bahnhof, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Rund 847 m² Grundstück ohne Bauzwang in Neumarkt im Hausruckkreis
In 4720 Neumarkt im Hausruckkreis steht ein ca. 847 m² großes, unbebautes Grundstück zum Verkauf. Ohne Bauzwang können Sie das Grundstück bereits jetzt erwerben und den Zeitpunkt für Ihr Bauvorhaben selbst wählen.
Die Parzelle liegt in einem Umfeld mit bestehenden Wohnhäusern und grenzt an eine Grünfläche. Im beigefügten Luftbild ist das Grundstück gelb markiert. So können Sie sich vorab ein Bild von der Lage und der unmittelbaren Umgebung machen.
Die Aufschließungskosten für Wasser und Kanal sind bereits bezahlt. Der Stromanschluss steht noch aus.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mario Glocker
Kompagnon Immobilien
+43 664 994 152 42
[email protected]
Wer kauft, verkauft oft auch.
Möchten Sie vielleicht auch Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 88.000 bis 132.000
- Schätzwert pro m²
- € 130/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein unbebautes Grundstück mit 847 m² im Wohnbauland in Neumarkt im Hausruckkreis. Für die Einschätzung ist wesentlich, dass es sich um einen klassischen Baugrund in einem bestehenden Wohnumfeld handelt. Positiv fallen die bereits bezahlten Aufschließungskosten für Wasser und Kanal ins Gewicht. Der Stromanschluss ist hingegen noch nicht hergestellt, was einen gewissen Zusatzaufwand bedeutet. Ebenfalls positiv ist, dass kein Bauzwang besteht und der Erwerber den Zeitpunkt einer Bebauung frei wählen kann.
Die Lage ist für ein Wohnbaugrundstück insgesamt gut brauchbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke und der Bahnhof liegen in kurzer Distanz, was die Alltagstauglichkeit unterstützt. Die Angrenzung an eine Grünfläche spricht zusätzlich für eine angenehme unmittelbare Umgebung.
Als Ausgangsbasis wurde der durchschnittliche Bodenpreis vergleichbarer Wohnbaugrundstücke von 129 EUR/m² herangezogen. Dieser Wert wurde nur geringfügig angepasst, weil die objektbezogenen Vor- und Nachteile insgesamt nahe am Durchschnitt liegen. Daraus ergibt sich ein geschätzter Bodenpreis von rund 130 EUR/m².
Der daraus abgeleitete Schätzwert beträgt rund 110000 EUR. Aufgrund der Streuung der Vergleichspreise ist eine angemessene Wertspanne von etwa 88000 EUR bis 132000 EUR anzusetzen.
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Mario Glocker
Kompagnon Immobilien GmbH
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.