Top Grundstücke in Breitenried
KI-unterstützte Preis-Einschätzung von IMMOunited aus echten Grundbuch-Kaufvertragsdaten.
Wertbestimmende Faktoren
- Sonnige Ausrichtung: +5% (laut Beschreibung positiv hervorgehoben)
- Ruhige Wohnlage: +5% (laut Maklertext für Wohnnutzung vorteilhaft)
- Gute Erreichbarkeit: +3% (laut Beschreibung, jedoch ohne Detailnachweis nur moderat angesetzt)
- Schwache Infrastruktur/Mikrolage laut GIS: -5% (sehr niedriger GIS-Gesamtscore, geringe Versorgungs- und ÖV-Nähe)
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Baugrundstücke in Breitenried – Ihr Platz zum Wohnen & Wohlfühlen
In Breitenried stehen ab sofort 3 neu vermessene Baugrundstücke zum Verkauf. Jedes Grundstück bietet mit einer Größe von rund 800 m² genügend Raum für Ihr Traumhaus, einen großzügigen Garten oder zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit der Nr. 4 ist bereits verkauft.
• Grundstücksgröße: ca. 800 m² je Grundstück
• Kaufpreis: ab € 65,- pro m²
• Ruhige Lage im Ort Breitenried
• Sonnige Ausrichtung und gute Erreichbarkeit
• Sofort verfügbar
Die Grundstücke befinden sich in einer attraktiven Wohnlage, ideal für Familien und alle, die naturnah, aber dennoch mit guter Anbindung leben möchten.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter [email protected].
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis-Check
- Geschätzter Preis
- € 35.000 bis 52.000
- Schätzwert pro m²
- € 54/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein rund 800 m² großes Baugrundstück in Bauland-Wohnbauwidmung in Breitenried bei Taiskirchen im Innkreis. Laut Beschreibung handelt es sich um ein neu vermessenes, sofort verfügbares Grundstück mit sonniger Ausrichtung in ruhiger Wohnlage. Diese Merkmale sind für die typische Nutzung als Einfamilienhausgrundstück positiv. Nicht näher beschrieben sind allerdings Erschließungsgrad, konkrete Bebauungsbestimmungen und sonstige grundbücherliche Belastungen; dafür wurde daher weder ein Zuschlag noch ein Abschlag angesetzt.
Als Ausgangsbasis dient der aus realen Kaufverträgen abgeleitete durchschnittliche Bodenpreis von 50 EUR/m². Dieser Wert wurde nicht unverändert übernommen, weil der Steuerungshinweis eine nur mittelstarke Orientierung am Algorithmus vorsieht und das lokale Marktumfeld tendenziell etwas höhere Werte erwarten lässt. Positiv wirken die sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage und die angeführte gute Erreichbarkeit. Dämpfend wirkt hingegen das GIS-Lageprofil mit schwacher Infrastruktur und geringer Nähe zu öffentlichem Verkehr und Versorgung.
In Summe ergibt sich daraus ein geschätzter Bodenpreis von 54 EUR/m². Für die 800 m² Grundfläche entspricht das einem Schätzwert von rund 43.000 EUR. Die angemessene Wertspanne liegt bei etwa 35.000 EUR bis 52.000 EUR. Die Konfidenz ist mit MEDIUM einzustufen.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.