Inserat
Altmünster - Bahnhofstraße! 549m² Grundstück mit Traunsteinblick (MB-Widmung)!

Altmünster - Bahnhofstraße! 549m² Grundstück mit Traunsteinblick (MB-Widmung)!

Inserat-Nr.: 632417291739 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 18:53 Uhr
€ 289.000 € 526,41/m²
IMMOunited Preis-Check
Der IMMOunited Preis-Check ist eine KI-unterstützte Preis-Einschätzung auf Basis tatsächlicher Kaufpreisdaten und zeigt, wie der Angebotspreis im Vergleich zu tatsächlich erzielten Kaufpreisen einzuschätzen ist. Dabei berücksichtigt er aktuelle Marktdaten, die Lage, die Infrastruktur, die Bevölkerungsstruktur sowie die Angaben aus dem Inserat. Der Preis-Check bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine professionelle Immobilienbewertung.

Der Preis-Check wird gerade berechnet und steht in Kürze hier zur Verfügung.

Fläche 549 m²
Grundstück 549 m²

Lage

4813 Altmünster
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Zug · R170 Altmünster
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Unimarkt
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 549 m²

Beschreibung

Die zulässige Bebauung gemäß OÖ-Raumordnungsgesetz § 22 (5) heißt „Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet MB – unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen“.

Abs. 5: Als gemischte Baugebiete sind solche Flächen vorzusehen, die dazu dienen,

1. Klein- und Mittelbetriebe aufzunehmen, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören;

2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze zu errichten;

3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten (Abs. 1) errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude aufzunehmen.

Vom Grundstück 69/1 (im Foto "DORIS Gesamtes Grundstück" ist es blau hinterlegt) wurde ein Teil mit einer Größe von 549m² abgetrennt. Dieses Teilgrundstück erhielt die Grundstücksnummer 69/4 und ist im "Teilungsplan_neues_Grundstück_69_4" ersichtlich.

Infos auf einen Blick

  • Grundstücksfläche: 549 m²
  • Zufahrtsbereich ca. 4m breit (=Teil der asphaltierten Zufahrt)
  • Linke Grundstücksgrenze ist in etwa der ungemähte Teil zur gemähten Wiese
  • Die Tanne und die rechts davon befindlichen Hütten stehen auf dem Grundstück und können/müssen für die Zufahrt entfernt werden
  • Leichte Hanglage
  • Ca. 350m zum Bahnhof
  • Ca. 900m ins Ortszentrum
  • Bereits elektronisch vermessen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 526,41
Kaufpreis € 289.000
Ing. Robert Bönisch
Bönisch Immobilien
Gewerblich
Foto Ing. Robert Bönisch
+43 66 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 632417291739 | Letzte Änderung: 02.11.2026, 18:53 Uhr