Sonniges Grundstück mit Altbestand!

Eingebettet in eine der begehrtesten Salzburger Lagen, präsentiert sich dieses Objekt mit unverwechselbarem Charme. Dieses historische Anwesen ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Grundstück und befindet sich am Ende einer Sackgasse in Salzburg Parsch, angrenzend an Aigen, nur unweit von der Salzburger Altstadt und dem Volksgarten entfernt. Von historischer Bedeutung ist dieses Anwesen unter anderem, da der berühmte Dirigent Karl Böhm in dieser Stadtvilla einst, während der Salzburger Festspiele, als Gast residierte.

Die Grundstück verfügt über eine Größe von 1.389 m².
Laut dem Bebauungsplan ist die Grundflächenzahl mit 0,35 und die Geschoßflächenzahl mit 0,60 festgelegt. Die Anzahl der oberirdischen Geschosse wurde mit 3 Geschossen mit Ausschluss von Dachgeschossen festgelegt.

Historischen Aufzeichnungen zufolge wurde das Objekt erstmals im Jahr 1889 erwähnt und im weiteren Verlauf der Jahre erweitert, umgebaut und adaptiert. Beheizt werden die besthenden Räumlichkeiten mittels Gaszentralheizung. Es gibt eine Garage mit einen direkt angrenzenden Abstellraum, sowie einen Garagenvorplatz.

Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Lage spricht für sich - der Volksgarten und der Salzachkai sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner:

Carina Szybalski
Telefon: 0043-(0)664-88544813
Email: [email protected]
Web: www.poetsch-immo.at