Grundstück mit Altbestand in Leopoldskron nahe Weiher
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Lage
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstücke im Salzburger Stadtteil Leopoldskron. Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Weiher und dem Schloss Leopoldskron entfernt, bietet diese Liegenschaft die perfekte Basis für ein exklusives Wohnbauprojekt der Premiumklasse.
Die Highlights auf einen Blick
Gute Lage in Leopoldskron – ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Entwicklungspotenzial: Ideal für die Errichtung von hochwertigen Eigentumswohnungen oder einer luxuriösen Villenanlage.
- Bebaubarkeit: * GFZ: 0,42 bis 0,60 (attraktive Ausnutzbarkeit).
- Bauklasse: II (optimale Anpassung an die Umgebungsbebauung).
- Bestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das Platz für Neues schafft.
Objektbeschreibung
Durch die Bauklasse II und eine Geschossflächenzahl von bis zu 0,6 lässt sich hier Wohnraum schaffen, der den höchsten Ansprüchen an urbanes Wohnen im Grünen gerecht wird. Die Umgebung ist geprägt von Villenarchitektur und gepflegten Wohnanlagen, was eine nachhaltige Wertsteigerung der zu errichtenden Einheiten garantiert.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.