Inserat
Firmenstandort in Hochfrequenzlage

Firmenstandort in Hochfrequenzlage

Inserat-Nr.: 748816121296 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:06 Uhr
€ 1.562.710 € 710,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 2.200 m²
Grundstück 2.200 m²

Lage

8053 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 2.200 m²

Beschreibung

Eckdaten:
- Grundstück mit Altbestandshaus
- Gesamtareal: ca. 2.200 m², ebene Grundstücksform
- Widmung: Kerngebiet und Gewerbegebiet
- Bebauungsdichte: 0,5-1,0
- Kaufpreis: ca. € 1.562.720 netto
- Miete ist auch möglich

Lage
Das Gewerbeareal befindet sich in werbewirksamer Lage an der hochfrequentieren Kärntnerstraße in Graz.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2916,67
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2916,67

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 710,32
Kaufpreis € 1.562.710
Katharina Pojer
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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