Inserat
*GRUNDSTÜCK MIT RENDITE* in Graz-Straßgang - *BAUTRÄGER*

*GRUNDSTÜCK MIT RENDITE* in Graz-Straßgang - *BAUTRÄGER*

Inserat-Nr.: 831996275174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:05 Uhr
€ 1.295.000 € 548,50/m²
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Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
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Fläche 2.361 m²
Grundstück 2.361 m²

Lage

8054 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65 Glesingerstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 350 m²
Grundstücksfläche 2.361 m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang.

Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet.

Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei.

Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

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Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 548,50
Kaufpreis € 1.295.000
Christian Regenspurger
Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Christian Regenspurger
+43 66 ******
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