Gewerbe & Industrieflächen voll aufgeschlossen direkt neben der A9 in Frohnleiten - 10.000 m²

Gewerbe & Industrieflächen in Frohnleiten

IM ÜBERBLICK
Gewerbe- und Industrieflächen Frohnleiten
8130 Frohnleiten
Gesamt 32.500 m² Industriegebiet

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Hierbei handelt es sich um 10.000m² zum Kaufpreis in Höhe von € 1.650.000,00 Netto
Der Quadratmeter-Preis beträgt € 165,00 Netto.

Die Stadtgemeinde Frohnleiten als
Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt.

LEBEN
• Ca. 6.700 Einwohner:innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter
• Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km
• Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km
• Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten
• Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB

WOHNEN
• Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege
• Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote

ARBEITEN
• Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen
• Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen

GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN
Raum für Wachstum & Entwicklung
Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m².
Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert.
Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Grundstück und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen.
Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute.

Der südöstliche Teil der Liegenschaft mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet.
2024 wurden die noch vorhandenen Gebäudeteile aus der ehemaligen Nutzung als Fabriksgelände bis zu den Grundmauern
abgetragen und damit das Grundstück für eine neue Bebauung vorbereitet.

GRUNDSTÜCKSKONZEPT
Die grün markierte Fläche (Industriegebiet), ist teilbar. Diese können auf Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse erworben werden.
Mindestgröße sind jedoch 2.000m².
Mögliche erwerbbare Flächen von 2.000m² - 32.500m² - entsprechend Ihren Bedürfnissen!

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - 0 664/27 80 834
Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.