Bereit für Ihr neues Zuhause – Baugrundstück ca.858m2 mit Gartenhütte & Heckenbestand!!
Lage
Dieses Baugrundstück in Laßnitzthal, Steiermark, bietet eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Ihr Eigenheim. Die Umgebung besticht durch grüne Landschaften und eine angenehme Dorfgemeinschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an umliegende Orte garantiert.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Sonniges Baugrundstück mit bestehender Hütte und gewachsenem Sichtschutz
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in angenehmer Wohnlage, das eine gute Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohnprojektes bietet.
Das Grundstück ist als Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die Zufahrt erfolgt direkt über die öffentliche Verkehrsfläche.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene, gewachsene Heckenbestand, der das Grundstück weitgehend einfasst. Damit besteht bereits von Beginn an ein natürlicher Sichtschutz – langes Warten auf das Anwachsen einer neu angelegten Hecke entfällt.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Holzhütte mit ca. 15 m² Nutzfläche. Diese bietet einen gemütlichen Aufenthaltsbereich und kann beispielsweise als Gartenhütte, Abstellraum oder für Freizeit- und Gartenzwecke genutzt werden.
Das Grundstück präsentiert sich insgesamt als interessante Gelegenheit für Bauwerber, die ein Grundstück in bereits gewachsener Umgebung suchen und gleichzeitig von einem vorhandenen Sichtschutz sowie einer bestehenden Hütte profitieren möchten.
Eckdaten
Widmung: Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bebauungsdichte: 0,2–0,4
Zufahrt: über öffentliche Verkehrsfläche
Bestand: Holzhütte mit ca. 15 m²
Einfriedung: weitgehend vorhandener, gewachsener Heckenbestand
Umgebung: bestehende Wohnbebauung
Nutzung: ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses bzw. entsprechend den geltenden Bebauungsbestimmungen
Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
Die Kombination aus Baulandwidmung, bestehender Zufahrt, gewachsenem Sichtschutz und der bereits vorhandenen Hütte macht dieses Grundstück besonders interessant für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause in einer bereits etablierten Wohnumgebung verwirklichen möchten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.