Baugrundstücke in zentraler Ortslage
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer, zentraler Ortslage von Lieboch und verbindet ein von wohnlich genutzten Liegenschaften geprägtes Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur.
Im Ort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso zur Verfügung wie gastronomische Angebote und wichtige Gemeindeeinrichtungen. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Volksschule Lieboch sowie zum Kindergarten und zur Kinderkrippe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv: Der Bahnhof Lieboch mit S-Bahn- und Busverbindungen sorgt für gute Mobilität in der Region und in Richtung Graz. Darüber hinaus überzeugt Lieboch durch beste Anbindung im Individualverkehr und der gelungene Mischung aus gewachsener Ortsstruktur, Nahversorgung und hoher Lebensqualität.
Objektinformationen
Beschreibung
Im Herzen der aufstrebenden Marktgemeinde Lieboch und doch etwas abseits vom allgemeinen Trubel befinden sich diese 2 annähernd ebenen Baugrundstücke.
Grundsätzlich für die Bebauung von Einfamilienhäusern gedacht, würde sich hier durch die eher länglich, schmale Grundstücksform aber auch ein Doppelwohnhausprojekt realisieren lassen.
Verfügbare Grundstücksgrößen:
Grundstück 1 - 804 m² - KP € 144.720,--
Grundstück 2 - 864 m² - KP € 155.520,--
Gewidmet als "Sanierungsgebiet für allgemeines Wohngebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 müssten im Rahmen des geplanten Projektes um eine wasserrechtliche Bewilligung bei der Bezirkshauptmannschaft Graz-Umgebung (HQ30) angesucht, sowie lärmreduzierende Maßnahmen eingeplant werden.
Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut aus, Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Strom und Kanal sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
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Andreas Glettler
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.
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