Baugrund in Kapfenberg – Hanglage mit Weitblick zum Top-Preis!

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Dieses attraktive Baugrundstück in sonniger Hanglage mit einer Fläche von 1.116 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Ob ein gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein idyllischer Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie den idealen Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Anschlüsse:

• Strom und Wasser befinden sich bereits am Grundstück.

• Kanal und Gas verlaufen in der angrenzenden Straße.

Die Lage in Kapfenberg/Deuchendorf überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die Erholung und hohe Lebensqualität garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.

Das Grundstück ist im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Kapfenberg im „BAULAND, SANIERUNGSGEBIET (UG – Standsicherheit des Untergrundes: Zone 3, ehem. Bergbau) – REINES WOHNGEBIET“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,6 ausgewiesen.

Hinsichtlich der Standsicherheit des Untergrundes wird darauf hingewiesen, dass aufgrund der Zone 3 des ehem. Bergbaus die Erstellung eines bodenmechanischen Gutachtens vor Beplanung des Grundstücks vorgeschrieben ist. Weiters ist zusätzlich zu diesem Gutachten auch die Erstellung eines geologisch-geotechnischen Gutachtens vorgeschrieben, da es im Nahbereich des Grundstücks in den letzten Jahren zu Hangrutschungen gekommen ist. Die Auflagen aus diesen Gutachten müssen in die Bauplanung einfließen.

Das Grundstück liegt in keinem Bebauungsplan-Gebiet.

Zur besseren Vorstellung einer möglichen Bebauung ist ein Visualisierungsbild beigefügt. Dieses dient ausschließlich als unverbindliche Idee und Inspiration für eine mögliche Gestaltung des Grundstücks.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bevorzugt per E-Mail an [email protected]

Kaufpreis: € 69.000,-

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.