Großes Grundstück 927m² in 8750 Judenburg – Ihr Bauplatz in der Steiermark!
KI-unterstützte Einschätzung von IMMOunited, seit 20 Jahren Experte für Grundbuchdaten. Basiert auf aktuellen Kaufverträgen und den Inseratsangaben, keine formelle Bewertung.
Wertbestimmende Faktoren
- Mikrolage/Zentralität: +6% (sehr gute Versorgungslage, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkauf in unmittelbarer Nähe)
- ÖV- und Verkehrsanbindung: +3% (Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss laut Beschreibung und GIS gut erreichbar)
- Mögliche Verkehrsimmissionen: -3% (zentrale Lage sowie Nähe zu Bahnhof/Autobahn sprechen gegen einen vollen Ruhelage-Zuschlag)
Lage
Das Grundstück bei 8750 Judenburg in der Steiermark besticht durch seine zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Verbindungen – ideal für komfortables Wohnen und Arbeiten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der charmanten Stadt Judenburg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 105.000,00 € ist diese Gelegenheit ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Standort sind.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. So sind Sie sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge bestens gerüstet.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was Ihnen im Notfall oder bei gesundheitlichen Anliegen Sicherheit bietet. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die für eine optimale Versorgung sorgen.
Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in einer aufstrebenden Region, die Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Ob für den Bau Ihres Traumhauses oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück in Judenburg bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial.
Nutzen Sie diese seltene Chance und schlagen Sie jetzt zu! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in der Steiermark. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Preis-Check
- Geschätzter Marktwert
- € 76.000 bis 113.000
- Schätzwert pro m²
- € 102/m²
Gesamte Einschätzung
Bewertet wurde ein 927 m² großes Grundstück in Judenburg mit Widmung Bauland gemischt. Nach der Beschreibung handelt es sich um einen grundsätzlich gut nutzbaren Bauplatz; konkrete Angaben zu Erschließung, exakter Bebauungsdichte, Zuschnitt, Hanglage oder sonstigen Besonderheiten fehlen jedoch. Solche nicht belegten Merkmale wurden daher neutral behandelt und nicht spekulativ aufgewertet.
Positiv wirkt vor allem die Lage: Das Grundstück liegt sehr zentral mit ausgezeichneter Nahversorgung, Schulen, Ärzten, Apotheke sowie Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Auch Bahnhof und Autobahnanschluss sind gut erreichbar. Diese Standortqualität spricht für eine überdurchschnittliche Mikrolage innerhalb des örtlichen Marktes. Gleichzeitig ist bei einer so zentralen und verkehrsnahen Lage ein kleiner Abschlag für mögliche Immissionen sachgerecht, sodass kein uneingeschränkter Bestlagenansatz vorgenommen wurde.
Ausgangspunkt der Bewertung ist ein durchschnittlicher Bodenpreis von 96 EUR/m² aus tatsächlich beobachteten Grundstückstransaktionen im Umfeld. Nach den objektspezifischen Zu- und Abschlägen ergibt sich ein geschätzter Bodenpreis von rund 102 EUR/m². Daraus leite ich einen Verkehrswert von rund 95.000 EUR ab. Die angemessene Wertspanne liegt bei etwa 76.000 EUR bis 113.000 EUR. Damit bewegt sich das Grundstück im plausiblen Marktbereich für diese Lage und Widmung.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Ein detailliertes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten und dem IMMOunited Preis-Check, einer KI-unterstützten groben Verkehrswert-Einschätzung auf Basis vergleichbarer Kaufverträge und Standortfaktoren.