Baugrundstück in guter Lage allerdings ohne Zufahrt
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 941 m² großes als "Bauland/Wohngebiet" gewidmetes Grundstück in idyllischer Ruhelage in Brixen im Thale.
Wie bereits im Objekttitel erwähnt, besteht derzeit keine grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeit bzw. kein grundbücherlich sichergestelltes Geh- und Fahrrecht zugunsten des Grundstücks.
Auch eine anderweitige rechtliche Sicherung der Zufahrt liegt nach dem derzeitigen Informationsstand nicht vor.
Bisherige Versuche eine Zufahrt zu erlangen verliefen ergebnislos. Der Verkäufer wird dies somit nicht weiter verfolgen.
Für die Bebaubarkeit/Baubewilligung nach § 3 TBO 2022 ist grundsätzlich eine dem vorgesehenen Verwendungszweck entsprechende, rechtlich gesicherte Verbindung mit einer öffentlichen Verkehrsfläche erforderlich.
Das Grundstück wird daher ausdrücklich ohne Zufahrt, bzw. Zufahrtsrecht, unter Ausschluss jeglicher Haftung, Garantie oder Gewährleistung verkauft.
Dementsprechend "niedrig/angepasst" ist der Kaufpreis.
Ob das Grundstück jemals eine Zufahrt erlangt, obliegt ganz dem neuen Eigentümer.
Man erwirbt somit ausdrücklich das Grundstück ohne rechtlich gesicherte Zufahrt und muss alle Bemühungen eine Zufahrt zu erlangen selbst unternehmen.
Wir bitten daher ausschließlich um Anfragen von Interessenten, die sich dieser Situation sowie der damit verbundenen Konsequenzen bewusst sind.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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