Baugrundstück mit teilweisem Freizeitwohnsitz

Inserat-Nr.: 854194675174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:42 Uhr
€ 2.800.000 € 3.622,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 773 m²
Stockwerk 3. OG
Grundstück 773 m²

Lage

6370 KITZBÜHEL
Klicken, um die Karte zu zoomen

Dieses Grundstück mit Baugenehmigung befindet sich am südlichen Ende von Kitzbühel. Hier in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Golfplätze liegt diese Liegenschaft mit hohem Potential. Der schöne Blick auf den Hahnenkamm mit seiner berühmt-berüchtigten Streif und auf die Südberge lässt die Herzen aller Naturfreunde höherschlagen. Auch die Sonne geizt in dieser Lage nicht mit Sonnenschein. Die Kitzbüheler Innenstadt mit den besten Restaurants und exklusivsten Boutiquen ist im Rahmen eines kleinen Spazierganges fußläufig erreichbar. Den überaus beliebten Schwarzsee, dem man heilende Wirkung zuspricht, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Erfreulicherweise ist auch die Hahnenkammbahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Sachen Makrolage kann Kitzbühel durch die Einbettung inmitten der Tiroler Berglandschaft sowie durch die perfekte Infrastruktur mit Anbindung an drei Flughäfen punkten. In solchen Lagen hat Kitzbühel alle seine Immobilieneigentümer stets mit konstanten Wertsteigerungen verwöhnt. Vieles deutet darauf hin, dass sich diese Entwicklung auch fortführen wird, was Kitzbühel nach wie vor zu einem sehr geschätzten und gefragten „sicheren Hafen“ in Sachen Immobilieninvestition macht. Kitzbühel überzeugt durch alpenländischen Charme, internationaler Bekanntheit vor allem aber auch bei der Lebensqualität.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Kitzbühel, Im Gries
~ 3 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 773 m²
Stockwerk 3. OG

Beschreibung

Bei diesem Projekt ist ein attraktives Vierparteienwohnhaus in Kitzbühel bereits baugenehmigt. Die Planung und Baugenehmigung sehen eine reine Wohnfläche von über 403 Quadratmetern vor, für die insgesamt vier Einheiten, verteilt über vier Etagen.

Die Wohnnutzfläche beträgt 695 Quadratmeter. Eine Einheit mit 135 Quadratmetern verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung. Das Grundstück selbst ist 773 Quadratmeter groß. Die Baugenehmigung sieht auch eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Stellplätzen und einen Autolift vor.

Dieses baugenehmigte Grundstück eignet sich perfekt zur Realisierung Ihres eigenen Bauprojektes, aber auch für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in den Tiroler Bergen sehnen und selbst nach Ihren Vorstellungen bauen wollen, sich bis jetzt aber immer vor dem oft sehr mühsamen Behördenweg gefürchtet haben.

Dieses Projekt wäre durch die Baugenehmigung nun sehr rasch realisierbar. Es handelt sich bei diesem Angebot um ein attraktives, quasi um eine Gelegenheit, die man nicht mehr allzu häufig finden wird.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.622,25
Kaufpreis € 2.800.000
PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 854194675174 | Letzte Änderung: 22.07.2026, 17:42 Uhr