Traum-Baugrund in Vandans - 770 m², sonnig, Bergpanorama, beste Infrastruktur! (Provisionsfrei)
Lage
Traumhafte Lage:
* Sonnige Südlage mit atemberaubendem Blick auf die Silvretta- und
Rätikon-Gruppe – Natur pur direkt vor der Haustür!
* Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern – perfekt für
Familien, Naturliebhaber oder Investoren.
Zu Fuß erreichbar:
* Ortszentrum Vandans (Schule, Kindergarten, Nahversorgung) in 5 Minuten
* Golmerbahn (Skigebiet) in 7 Minuten – Winterparadies inklusive!
* Bahnhof Vandans in 10 Minuten
* Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 50 m)
Natur pur: Wald und Bach in nur 2 Gehminuten – ideal für Erholungssuchende.
Objektinformationen
Beschreibung
Familieneigenes Baugrundstück mit ca. 770 m² in exzellenter Wohnlage im Herzen
des Montafon (Neben Zwischenbachstraße 19, 6773 Vandans - Grundstücksnummer
129/2)
Das Grundstück liegt in Zone 5 - Wohngebiet und bietet attraktive
Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für Ihr Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein
kleines Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit
2,5 Geschossen und einer Baunutzungszahl bis 50 zulässig.
Baugrund mit besten Voraussetzungen:
* Wohnwidmung – Baurecht gesichert (keine Überraschungen!)
* Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren
Geschossfläche von ca. 385 m²
* Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach
möglich
* Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig
* Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes
Geh- und Fahrrecht (Breite: ca. 3 m)
* Erschließung: Wasser, Strom, Kanal in unter 50 m verfügbar – keine hohen
Zusatzkosten!
* Vermessung bereits durchgeführt – klare Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.
* Obstbäume (Äpfel, Birnen, Nüsse) verleihen dem Grundstück ländlichen Charme –
selbst Saft pressen oder Nüsse ernten
Sonstige Infos:
* Privatverkauf – kein Makler, keine Provision!
* Kein Verkaufsdruck – wir nehmen uns Zeit für ernsthafte Interessenten.
* Detaillierte Unterlagen (Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Katasterplan) werden
bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt
* Das Grundstück ist unbebaut und hat keine Altlasten
Jetzt anfragen!
Sie suchen ein Baugrundstück mit Charme, bester Lage und klaren
Rahmenbedingungen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen – gerne
auch kurzfristig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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