Besondere Gelegenheit: Idyllisch gelegenes Grundstück mit Altbestand in Ruhelage von Hohenems-Reute

Inserat-Nr.: 687464691739 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 22:47 Uhr
€ 495.000 € 533,41/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 928 m²
Grundstück 928 m²

Lage

6845 Hohenems, Bühelstraße 2d
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 175 Emsreute Sennerei
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 928 m²

Beschreibung

+ Ruhige Lage
+ Naturnahe Umgebung
+ Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung
+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege
+ Ruine & Aussichtspunkte wie die Burgruine Alt‑Ems in kurzer Reichweite
+ Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnträume

Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand in Hohenems bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auf einer Fläche von 928 m² eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten – sei es für Neubebauung, Umgestaltung oder Sanierung des vorhandenen Gebäudes.

Der bestehende Altbestand ist renovierungsbedürftig und kann als Ausgangspunkt für ein individuelles Projekt genutzt werden. So entsteht Raum für kreative Ideen und die Umsetzung eines maßgeschneiderten Wohntraums.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur, die Erholung und Rückzug garantiert. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die naturnahe Lage perfekt ergänzen. Zudem sind historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Alt‑Ems bequem erreichbar und bieten reizvolle Ausblicke auf die Umgebung.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Lage und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Bauprojekt in naturnaher Umgebung realisieren möchten.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 533,41
Kaufpreis € 495.000
Lukas Plankensteiner
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Lukas Plankensteiner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 687464691739 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 22:47 Uhr