Großzügiges Grundstück mit Altbestand – ideal für Ihre neue Wohnidee in Dornbirn

Inserat-Nr.: 676442891739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 10:18 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 1.292 m²
Grundstück 1.292 m²

Lage

6850 Dornbirn, Sandgasse 5a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 204, 205, 323 Bus · 204, 205 +1 weitere Dornbirn Färbergasse
3 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
8 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
3 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.292 m²
Parkplätze 2
Baujahr 1965

Beschreibung

+ Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
+ Schnelle Verbindung zur A14 und ins gesamte Rheintal
+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ Familienfreundliches Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
+ Zahlreiche Spazier- und Radwege in und rund um Dornbirn
+ Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in der Umgebung
+ Bestehender Altbestand mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen
+ Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.292 m² befindet sich in attraktiver Lage in Dornbirn und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der bestehende Altbestand aus dem Jahr 1965 bildet die Grundlage für vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Weiterentwicklung der Liegenschaft.

Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer schnellen Verbindung zur A14 und in das gesamte Rheintal.

Das familienfreundliche Wohnumfeld bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Speziell für Bauträger und Projektentwickler, die großzügige Flächen in städtischer Lage suchen, ist dieses Angebot besonders attraktiv.

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung und Eigenschaften

Öl

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
184 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,94  
D
Gültig bis 08.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage

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Auf Anfrage

Mag. Julian Hefel
Immowest GmbH
Gewerblich
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