Nahe Lainzer-Tor – Baugrund mit Abrißhaus
Der Preis-Check wird gerade berechnet und steht in Kürze hier zur Verfügung.
Lage
- Bus 56A, 56B, N62 und Straßenbahn Linie 62 zu Fuß erreichbar
- Lebensmittelgeschäft in der Nähe
- Apotheke und Arzt in direkte Umgebung
- Kindergarten und Schulen gut erreichbar
- Nahe zu Lainzer Tiergarten, Hörndlwald
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – im 13. Bezirk nahe des Lainzer Tors und des Höndlwaldes. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und ein ruhiges und grünes Umfeld. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Die Nähe zum Lainzer Tiergarten ermöglicht erholsame Spaziergänge in der Natur, während gleichzeitig alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Gesamtfläche beträgt großzügige 733 m², das Grundstück ist relativ eben und nord-südlich orientiert.
Aktuell befinden sich auf dem Grund zwei ältere Häuser, eines in geschlossener Bauweise mit ca. 180 m² Wohnfläche und unterkellert, ein zweites kleines Haus dahinter. Das kleine Haus darf nach Abriss nicht wieder errichtet werden.
Bauen Sie hier Ihr Stadthaus mit Keller und 2 Stockwerken, modern mit großen Fensterfronten.
Wichtige Grundstücksdaten gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:
- Bauklasse W I eingeschränkt auf 6,5 m Gebäudehöhe
- geschlossene Bauweise
- Erlaubte maximale Länge des Hauses: 16 m
- Erlaubte maximale Breite des Hauses: ganze Grundstücksbreite ( ca. 9,20m)
Sie können auch das Haus stehen lassen und umbauen und modernisieren. Es gibt dazu bereits einen Vorschlag eines Architekten. Gerne senden wir Ihnen auch mehr zum bestehendem Haus.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (keine Ablöse):
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, sowie eine 360°-Tour von Haus und Garten zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter 01 336 80 80.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.