Nähe Alte Donau - Kleingartenidylle mit Ferienhaus mit Potential (ganzjähriges Wohnen)

Inserat-Nr.: 154129489582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:57 Uhr
€ 475.000 € 1.178,66/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 403 m²
Grundstück 403 m²

Lage

1220 Wien
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Das Grundstück befindet sich in einem ruhigem Gartensiedlungsgebiet in kurzer Distanz zur Alten Donau und guter öffentlicher Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hausfeldstraße
7 Min.
Bus · 95A, 95B Gladiolenweg
6 Min.
Straßenbahn · 26 Hausfeldstraße
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
7 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Baugrund
Nutzfläche 403 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab per sofort
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bewohnbares und nutzbares Sommerhaus mit überdachter Terrasse.

Ein eigener Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden.

Ein Neubau ist unter den angeführten Bedingungen möglich: GS 80m2BB / Gartensiedlungsgebiet 80m2, Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen.

derzeitige Kosten : Mitgliedsbeitrag Verein pro Jahr € 130,00, Grundsteuer pro Quartal brutto € 6,73, Müllabfuhr pro Quartal brutto € 35,43, Wasser und Strom variabel je nach Verbrauch

youtube Rundgang von Engl Realitäten GmbH

https://youtu.be/vjFp45NamV8

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Ausstattung und Eigenschaften

Dusche Holz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.178,66
Kaufpreis € 475.000

Dokumente

Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Engl
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Inserat-Nr.: 154129489582 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 09:57 Uhr