GRÜNRUHELAGE MIT BAUGENEHMIGUNG
Lage
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit!
Ecke Wolfgang Mühlwanger Straße/Burgkmairgasse liegt dieses 546 m² große Eckgrundstück mit einer Baugenehmigung für ein vollunterkellertes, zweistöckiges Mehrparteienhaus samt Freiflächen und 4 Autoabstellplätzen.
Widmung: WI, Bauhöhe: 6m, BB3, offen/geschlossene Bauweise
Geplanter Bauumfang:
5 Wohneinheiten auf 2 Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoß) mit insgesamt ca 345m² Wohnfläche
Vollunterkellerung, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Sauna
4 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Alle Planunterlagen inklusive Baugenehmigung von 2023 (gültig bis 21.03. 2027) sind vorhanden; ein sofortiger Baustart wäre möglich.
Optimal eignet sich das Grundstück auch für die Errichtung eines Doppel- oder Einfamilienhauses; ebenso eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung zweier Einfamilienhäuser wäre möglich.
Aufstrebender Bezirk mit guter öffentlicher Anbindung : U1 Seestadt, Busse 89A, 99A, 99B und N84 fußläufig erreichbar
Für weitere Informationen und Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Ausstattung und Eigenschaften
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