Bau von 700 m² Wohnungen in der Benjowskigasse in Wien Aspern
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Projektentwicklung – Wohnbau Benjowskigasse, 1220 Wien
Liegenschaft
Adresse: Benjowskigasse, 1220 Wien
Widmung / Nutzung: Wohnbaugebiet
Bebaubarkeit: Geeignet für den Bau von ca. 700 m² Wohnnutzfläche
Grundstück: rechteckige Form, gute Ausrichtung, verkehrsberuhigte Lage
Projektpotenzial
Geplante Nutzfläche: rund 700 m² Wohnfläche
Mögliche Einheiten: ca. 8–12 Wohnungen (je nach Planung und Wohnungsgrößen)
Wohnungsgrößen: flexibel zwischen 50 m² und 100 m² konzipierbar
Außenflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten sind realisierbar
Stellplätze: Tiefgarage bzw. PKW-Stellplätze im Erdgeschoß möglich
Lage & Umfeld
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
Verkehrsanbindung
U2 (Station Aspernstraße) in kurzer Distanz erreichbar
Buslinien in Gehweite
gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Wiener Innenstadt
Wohnqualität: ruhige Wohnstraße im aufstrebenden Teil von Donaustadt, familienfreundliche Umgebung, Nähe zu Freizeit- und Erholungsflächen (u. a. Alte Donau, Lobau)
Investorenperspektive
Attraktive Lage: Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsgebieten
Wachstumsgebiet: Donaustadt zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens
Nachfrage: hoher Bedarf an modernen Wohnungen mit Freiflächen
Flexibilität: Grundrissgestaltung und Ausstattungsstandard frei planbar
Renditepotenzial: Sehr gute Chancen auf nachhaltige Vermietbarkeit bzw. attraktiven Verkaufserlös durch die Lage und Größe des Projekts
Eckdaten auf einen Blick
Grundstück in der Benjowskigasse, Wien 22
ca. 700 m² geplante Wohnnutzfläche
ca. 8–12 Einheiten realisierbar
gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Nähe Alte Donau & Lobau
Finanzierung:
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