Inserat
GRUNDSTÜCK "BAUBEWILLIGT" tolle Lage, Nähe SMZOst für Wohnbau, Garage im Rohbau bereits fertiggestellt

GRUNDSTÜCK "BAUBEWILLIGT" tolle Lage, Nähe SMZOst für Wohnbau, Garage im Rohbau bereits fertiggestellt

Inserat-Nr.: 835424175174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:16 Uhr
€ 1.490.000 € 1.674,16/m²
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Fläche 903 m²
Grundstück 903 m²

Lage

1220 Wien
© basemap.at
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Das rechteckige Grundstück im Ausmaß von 903 m2 ist in einer Villensiedlung situiert. Fußläufig ist in ca. 5 Min. die U-Bahnstation Hardeggasse (U2) sowie die Klinik Donaustadt zu erreichen.
Der 22. Bezirk vereint urbanes Leben mit Natur und Naherholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Grünflächen, darunter die Alte Donau und die
Donauinsel. Die U-Bahn (z. B. U2) sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins
Stadtzentrum.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Hardeggasse
~ 9 Min.
Bus · 92A Tamariskengasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 25 Donauspital
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie Bständig
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 903 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Wohnbaugrundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt, einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Wiens.

Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, welche bis Ende 2027 gültig ist. Die Planung umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 15 ansprechenden und effizient geschnittenen Wohneinheiten.

Das Projekt bietet insgesamt rund 890 m² gewichtete Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine attraktive Projektstruktur.

Vorteile:

  • Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen bereits fertiggestellt
  • Hohe Nachfrage nach Wohnraum im 22. Bezirk
  • Ideales Anlage- bzw. Bauträgerobjekt
  • Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
  • Attraktive Lage nahe dem Donauspital

Verkaufspreis: € 1.490,000* (davon Grundstück € 1.190.000 und KG inkl. TG € 300.000)

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden
Telefon: vorhanden

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.674,16
Kaufpreis € 1.490.000
Norbert Galfusz
REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Norbert Galfusz
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 835424175174 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 13:16 Uhr