Baugrund mit Bestandsgebäude in Liesing

Baugrund mit Bestandsgebäud in Wien Liesing!

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 520 m² befindet sich in eine sehr gepflegten Siedlungslage im 23. Wiener Gemeindebezirk und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage bieten die ideale Basis für die Errichtung, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen.

Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses mit ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Widmung: W I 7.5m ogk

Bestandsgebäude Kellergeschoss:
Vorraum mit Ausgang in den Garten, Garage, Wirtschaftsraum, WC, Lager
Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Aufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss - der bestehende Dachboden wurde ausgebaut aber nicht eingereicht (Benützungsbewilligung nur als Dachboden):
Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit WC, zwei Zimmer

Infrastruktur:
Trotz der Ruhelage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.

Anbindung:
Das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, S-Bahn Liesing) schnell und unkompliziert erreichbar.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne senden wir Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 249,00
HWB Klasse: F