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Attraktives Baugrundstück am Maurer Berg

Attraktives Baugrundstück am Maurer Berg

Inserat-Nr.: 399776358457 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 14:33 Uhr
€ 1.380.000 € 1.051,83/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 1.312 m²
Zimmer 4
Grundstück 1.312 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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- Bahnhof Liesing (S-Bahnen, Busse) ca. 6 Min. mit dem Auto
- Bus 60A (Rudolf-Waisenhorn-Gasse) ca. 2 Min. zu Fuß
- Einkaufszentrum Riverside mit Supermärkten, vielen Geschäften und Restaurants ca. 3 Min. mit dem Auto

- Kindergarten (Breitenfurter Str. 454) ca. 7 Min. zu Fuß
- Volksschule ( Fürst-Liechtenstein-Straße 17) ca. 15 Min. zu Fuß, ca. 5 Min. mit dem Rad
- MS und Gymnasium (Anton-Krieger-Gasse) ca. 4 Min. mit dem Auto oder ca. 5 Min. mit dem Rad

- Weinberge, Maurer Wald, Lainzer Tiergarten
- Entlang der Reiche Liesing Spazieren gehen und Radfahren
- Heurige in Mauer und Perchtoldsdorf
- Höpfler Bad oder Perchtoldsdorfer Freibad für den Sommer

Öffentlicher Verkehr

Bus · 60A Rudolf-Waisenhorn-Gasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 60 Anton-Krieger-Gasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 1.312 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Sanierung 2022

- Gas am Grund
- Wasser und Kanal am Grund

inmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Exposé mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
184,8 kWh/m²a
G
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.051,83
Kaufpreis € 1.380.000
Sasa Nika
Reischel Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sasa Nika
0043 ******
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Inserat-Nr.: 399776358457 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 14:33 Uhr