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Grundstück in Frequenzlage für Gewerbeprojekt

Grundstück in Frequenzlage für Gewerbeprojekt

Inserat-Nr.: 439495652867 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 2.850.000 € 2.192,31/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
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Fläche 1.300 m²
Grundstück 1.300 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Das Grundstück überzeugt durch seine verkehrsgünstige, stark frequentierte Eck-Lage in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung für den Individualverkehr, ist auch die öffentliche Anbindung optimal.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 3 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Staudigl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Nutzfläche 3.700 m²
Grundstücksfläche 1.300 m²

Beschreibung

- Einreichplanung für Bürogebäude

- Geplante Gesamtfläche ca. 4.000 m²
- Nutzfläche ca. 3.700 m²

- Verschiedene Bebauungsmöglichkeiten durch GB-BG - Bauklasse II

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Informationen

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.192,31
Kaufpreis € 2.850.000
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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