Inserat
Bauträger und Privat-Häuslbauer AUFGEPASST! DREI Baugrundstücke in besonders schöner Villen-Grünruhelage! Inkl. Bebauungskonzept bzw. Vorplanung!

Bauträger und Privat-Häuslbauer AUFGEPASST! DREI Baugrundstücke in besonders schöner Villen-Grünruhelage! Inkl. Bebauungskonzept bzw. Vorplanung!

Inserat-Nr.: 661147917392 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr
€ 399.000 € 1.000/m²
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Fläche 399 m²
Grundstück 399 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Naturschutzgebiet; Lainzer Tiergarten; Rodaun, Kalksburg,

Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 253 Gütenbachstraße
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 399 m²

Beschreibung

In dieser besonders schönen Waldrandlage (Naturschutzgebiet) werden gesamt 3 Baugrundstücke angeboten:

2 Grundstücke (im Plan mit A und B gekennzeichnet) a' ca. 398 bzw. 399m² um je € 398.000,-- bzw. 399.000,-- (inkl. Baugenehmigung je Grundstück 1 Doppelhaus)
1 Grundstück (im Plan mit C gekennzeichnet) mit ca. 283m² um € 314.000,-- (inkl. Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus)

Bauklasse W I 4,5m gk (gekuppelte Bauweise) Baugenehmigungen liegen vor! Diese können, müssen aber nicht umgesetzt werden. Im beiliegendem Plan sind die möglichen Bauflächen farblich ausgewiesen.

Die Grundstücke liegen in einer sehr ruhigen Sackgasse in Villen-Waldrandlage mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet beim Lainzer Tiergarten.

Optional ist ein angrenzendes Grünland-Grundstück mit 3.543 m2 zu erwerben.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter +43 676 842 055 100 bzw. [email protected] für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung!

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.000
Kaufpreis € 399.000
Alexander Ringsmuth
Alexander Ringsmuth GmbH
Gewerblich
Foto Alexander Ringsmuth
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 661147917392 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:59 Uhr