Inserat
Optimal für Ärztezentrum/Firmensitz/Büro mit Wohnmöglichkeit

Optimal für Ärztezentrum/Firmensitz/Büro mit Wohnmöglichkeit

Inserat-Nr.: 759555621296 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:31 Uhr
€ 1.549.000 € 1.866,27/m²
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Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
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Fläche 830 m²
Grundstück 830 m²

Lage

1230 Wien
© basemap.at
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Nähe Lokalbahn und Busstation

Öffentlicher Verkehr

Bus · 303, 65A, 66A +1 weitere Bus · 303, 65A +2 weitere Purkytgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · WLB Inzersdorf Lokalbahn
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 830 m²

Beschreibung

Optimal für Ärztezentrum/Firmensitz mit Wohnmöglichkeit

Gegenstand des Verkaufs ist dieses Grundstück von herausragender Qualität, das sich in idealer Weise für die Errichtung eines Ärztezentrums oder eines Bürogebäudes eignet. Gemäß dem vorhandenen Baustudie besteht zudem die Möglichkeit, auch ein Teil als Wohnzwecken zu nutzen. Auf dem betreffenden Grundstück befindet sich ein Altbestand.

Unter optimalen Planungsbedingungen ist eine Gewerbefläche von ca. 1400 m² realisierbar. Bus und Lokalbahn-Station sind ca. 50 Meter entfernt.

Grund: 830 m² lt. GB

Erzeilbare Fläche.: ca. 1400 m² (lt. Baustudie)

Tiefgarage: 11 Plätze

Kaufpreis: € 1.549.000,--

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 1.866,27
Kaufpreis € 1.549.000
Linhardt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Linhardt Immobilien GmbH
0223 ******
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