Inserat
B Widmung und MB Widmung auf Basis Baurecht Ab 3000 m2 Baurecht zu vergeben

B Widmung und MB Widmung auf Basis Baurecht Ab 3000 m2 Baurecht zu vergeben

Inserat-Nr.: 264722838617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 20.000 m²
Grundstück 20.000 m²

Lage

4062 Thening
© basemap.at
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Objektinformationen

Objekttyp Grundstück
Grundstücksfläche 20.000 m²

Beschreibung

Betriebsbaugrundstücke an der Hörschinger Straße im Baurecht – ab ca. 3.000 m²

Direkt an der Hörschinger Straße stehen mehrere Grundstücke mit insgesamt ca. 28.000 m² im Baurecht zur Verfügung. Die Laufzeit beträgt bis zu 99 Jahre.

Flächen und vorgesehene Widmung

Reihe direkt an der Hörschinger Straße: ca. 10.000 m², Betriebsbaugebiet (B)
Reihe: ca. 10.000 m², Betriebsbaugebiet (B)
Reihe: ca. 8.000 m², Mischbaugebiet (MB)

Die Grundstücke sind noch umzuwidmen. Mit einem passenden Baurechtsnehmer kann die Widmung erfahrungsgemäß rasch erfolgen.

Konditionen

Baurechtszins: € 1,00/m² netto pro Monat
Sinnvolle Mindestgröße: ca. 3.000 m², kleinere Flächen auf Anfrage
Baurecht mit einer Laufzeit von bis zu 99 Jahren

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Auszug-ÖEK-Flwipl-Niederfeld.pdf FläWi.pdf DKM 1.pdf DKM 2.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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