Inserat
"plitsch?PLATSCH"

"plitsch?PLATSCH"

Inserat-Nr.: 935565414253 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 10:16 Uhr
€ 79.000 € 1.196,97/m²

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Fläche 66 m²
Zimmer 3
Grundstück 360 m²

Lage

2485 Wimpassing an der Leitha, Siedlung zum Alten Ziegelofen
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 210 Wimpassing an der Leitha Ziegelofengasse
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 66 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Terrassenfläche 20 m²
Baujahr 2002

Beschreibung

"plitsch?PLATSCH"

und rein ins kühle Nass in einem beeindruckendem See mit top Wasserqualität. nur 30 Auto-Minuten von WIEN entfernt.

Das können Sie in dieser ca. 2002 erbauten Blockhaus Doppelhaushälfte auf Superädifikat /Pachtgrund.

Der See ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.

Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer Neugestaltung durch Sie!

Das Objekt ist derzeit nur als 3 Zimmer Sommerhaus genützt. Grundsätzlich ist in der Anlage ganzjähriges Wohnen möglich.

Besondere hervorgehen möchte ich die Raumhöhe die deutlich über Standard ist.

Ihre Autos parken direkt auf Ihrem Grundstück.

Die Pacht beläuft sich derzeit auf ca. €540.-/Monat und ca. €70.- Betriebskosten/ Monat (Jährliche Verrechnung)

Der Preis NUR € 89.000,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Superädifikate sind Grundbücherlich Eingetragen und können belastet werde. Nebenkosten wie beim Eigentumserwerb.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
147 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,28  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.196,97
Kaufpreis € 79.000
Richard Fetscher, MBA
REMAX Mödling
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 935565414253 | Letzte Änderung: 06.11.2026, 10:16 Uhr