Inserat
Klingenbach - Gepflegter Streckhof mit uneinsehbaren Grund mit netter Scheune und div. Nebengebäuden!

Klingenbach - Gepflegter Streckhof mit uneinsehbaren Grund mit netter Scheune und div. Nebengebäuden!

Inserat-Nr.: 922596914253 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 08:59 Uhr
€ 177.000 € 3.218,18/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 55 m²
Zimmer 3
Grundstück 730 m²

Lage

7013 Klingenbach
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 281, 906 Klingenbach Dr.-Karl-Renner-Platz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 55 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 30 m²
Gartenfläche 550 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1922

Beschreibung

Das im Jahr 1922 gebaute und laufend adaptierte Landhaus befindet sich auf einem ca. 730m2 großen

Grundstück mit Altbaumbestand in ruhiger Ortslage von Klingenbach.

Die 55m2 Wohnfläche teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit

Durchgang in die Küche auf. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne

ausgestattet.

Das Objekt besticht durch diverse Nebenräume sowie einer liebevoll gestalteten Scheune, die in der

Vergangenheit für div. Feierlichkeiten genutzt wurde.

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und ist sofort beziehbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Estrich Fliesen Laminat Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
236,5 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.218,18
Kaufpreis € 177.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 98
Monatliche Kosten € 98
J. Kornfeld
GT Invest Immobilien GesmbH
Gewerblich
0268 ******
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Inserat-Nr.: 922596914253 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 08:59 Uhr