CHARMANTES EINFAMILIEN-HAUS MIT GROSSEM GARTEN - RUHELAGE!

Inserat-Nr.: 266217238617 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:24 Uhr
€ 219.000 € 3.245,41/m²
Fläche 67,48 m²
Zimmer 3
Grundstück 1.055 m²

Lage

7021 Draßburg, Siedlungsgasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 905, B25 Draßburg Waldgasse
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 67,48 m²
Grundstücksfläche 1.055 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Kellerfläche 32 m²
Baujahr 1953

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer grünen und ruhigen Seitengasse.

Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 50 Min. nach Wien.
Eine Zugsverbindung nach Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 5 Gehminuten vom Haus) - auch gibt es Kindergarten und Volksschule im Ort.

Erbaut im Jahr 1968 und ist bis jetzt laufend bewohnt und gepflegt worden.
Durch die Optik und den interessanten Grundriss wirkt es äußerst ansprechend.

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer und Nebenräume:
- Vorraum
- Wohnzimmer (17,66 m²)
- Schlafzimmer 1 (16,04 m²)
- Schlafzimmer 2 (14,31 m²)
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Keller (ca. 32 m²)

Der Garten ist durch die Gesamtfläche von 1.055 m² äußerst großzügig.

Diese Liegenschaft ist ideal für Paare und die kleine Familie!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Holz Zentralheizung Einbauküche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.245,41
Kaufpreis € 219.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 76
Monatliche Kosten € 76
Sabine Kern
S+R KERN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sabine Kern
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 266217238617 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:24 Uhr