Großes Einfamilienhaus plus Gästehaus in ruhiger Lage mit tollem Ausblick

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus auf einem 718 m² Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Steinbrunn.

Da das Haus eine erhöhte Lage hat, bietet sich insbesondere von der vollständig überdachten Terrasse ein schöner Fernblick bis nach Eisenstadt.

INFORMATIONEN ZUM HAUPTHAUS

Das im Jahr 1987 in Massivbauweise fertig gestellte Haus bietet auf 116 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit tollem Panoramafenster, eine Küchen-Esszimmer Kombi sowie 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine, das WC ist separat. Das Haus ist incl. der Terrasse vollständig unterkellert, die Kellerfläche beträgt somit großzügige 136 m². Der Keller ist vom Garten aus ebenerdig begehbar.

Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der Dachbodenausbau, auch hier stehen Ihnen nochmal ca. 92 m² an bewohnbarer Nutzfläche incl. einem Badezimmer zur Verfügung.

Ein großer Vorteil ist die 2024 installierte Luftwärmepumpe, das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt.


GÄSTEHAUS

Am vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das ehemalige Wohnhaus. Dieses wurde ca. 1930 errichtet, aufgrund einiger Sanierungen, zuletzt 2018, befindet es sich in einem bewohnbarem Zustand. Dach und Fassade wurden hier noch nicht saniert. Das Haus bietet auf ca. 57 m² 2 Zimmer sowie Küche und ein Badezimmer. Ein weiterer, separat begehbarer Nutzraum mit ca. 22 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird dieses Haus über eine Gastherme.


INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in nur 3 km Entfernung - hier werden Träume wahr.


ENTFERNUNGEN

Kindergarten ca. 400 m
Volksschule ca. 700 m
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 300 m
Apotheke ca. 4,8 km
Restaurant ca. 300 m
Nahversorger ca. 1 km
Bushaltestelle ca. 300 m
Autobahnauffahrt A3 ca. 3,5 km
Bahnhof Neufeld 4,5 km
Bahnhof Müllendorf 4,7 km
Eisenstadt ca. 9 km
Family Park St. Margarethen ca. 22 km
Shopping City Süd ca. 39 km
Flughafen Schwechat ca. 50 km

RECHTLICHES

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.