Ausgezeichneter Zustand: Bungalow in ruhiger Einfamilienhauslage von Rust

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Weinbaugemeinde Rust! Dieser im Jahr 2020 erbaute Bungalow befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine idyllische und ruhige Einfamilienhauslage. Auf einer Wohnfläche von ca. 81,57 m² und einem 479 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ihren Lebensabend in einer traumhaften Umgebung verbringen möchten. Das durchdachte, ebenerdige Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und gleich zwei Badezimmer. Der einladende Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist nicht nur gemütlich, sondern auch energetisch zukunftsweisend aufgestellt: Eine Gas-Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach Sie bei der Stromversorgung unterstützt und für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Vom Wohn- und Küchenbereich aus haben Sie Zugang zur 15 m² großen Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

- neuwertig & modern: Bungalow im ausgezeichneten Zustand aus dem Baujahr 2020 in begehrter, ruhiger Ruhelage.
- energieeffizient & zukunftsweisend: Ausgestattet mit einer eigenen Photovoltaikanlage (2,20 kW-Peak), Gas-Fußbodenheizung und einem sehr guten Heizwärmebedarf (HWB 47,7).
- hochwertiger Wohnkomfort: Gut durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit 2 Badezimmern und einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich.
- Entspannung im Freien: ca. 479 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten und einer einladenden 15 m² großen Terrasse.