Einfamilienhaus in ruhigem Ortszentrum mit zweigeschoßiger, neuer Halle

Inserat-Nr.: 219118138617 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 18:41 Uhr
€ 485.000 € 3.233,33/m²

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Fläche 150 m²
Zimmer 4
Grundstück 910 m²

Lage

7092 Winden am See
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Nahe Eisenstadt, nahe Neusiedl am See, nahe Neusiedlersee, nahe Bruck an der Leitha

Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Winden am See Eisenstädter Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 910 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab prompt
Kellerfläche 150 m²
Balkonfläche 8 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1980
Sanierung 2015

Beschreibung

Mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer in sonniger Südausrichtung, verbindet dieses Einfamilienhaus mit angeschlossener Halle in Winden am See naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit seinen eigenen Betrieb zu implementieren. Die Bahnstation liegt fußläufig ca 1 Minute fußläufig entfernt und Sie sind in 35 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Auch die Seebäder des Neusiedler Sees und die Segelhäfen liegen ganz in der Nähe. Supermarkt, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar.

Auf dem Grundstück befindet sich eine noch nicht ganz fertiggestellte, helle Halle die in zwei Geschoßen eine Gesamtfläche von 282m² (!) und je 3,00m Raumhöhe aufweist.

Sehr attraktiv für Interessenten, die ihren Produktionsbetrieb mit dem Büro und dem Wohnhaus verbinden möchten, oder zum Beispiel für Sammler wertvoller Kraftfahrzeuge.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Gas Holz Heizofen Kamin Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Dusche Bidet Garage Hebebühne Seniorengerecht Gartennutzung Rollstuhlgerecht Pultdach Satteldach Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
229,1 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,51  
E
Gültig bis 04.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.233,33
Kaufpreis € 485.000
Mag. Markus Andreas Windberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Andreas Windberger
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 219118138617 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 18:41 Uhr