Großes Grundstück mit Bestandsgebäude in Weiden am See
Lage
Das Grundstück befindet sich in Weiden am See und bietet mit ca. 1.500 m² viel Platz und Privatsphäre. Gleichzeitig sind das Ortszentrum, Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar.
Die Nähe zum Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Surfen, Radfahren und Spaziergänge. Die umliegenden Weingärten und die reizvolle Landschaft des Seewinkels unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Neusiedl am See und die umliegenden Gemeinden ebenso wie Wien gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück, das sich über zwei Grundstücksparzellen erstreckt und in Weiden am See liegt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1956 errichtetes Wohnhaus, das aufgrund seines Zustandes als Abrissobjekt angeboten wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude umfassend zu entkernen und von Grund auf zu sanieren bzw. neu zu gestalten.
Das bestehende Gebäude verfügt über folgende Flächen:
- Erdgeschoss: ca. 50 m²
- Obergeschoss: ca. 45 m²
- Keller: ca. 40 m²
- Garage
Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung, zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Gartenfläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung Bauland – Gemischtes Baugebiet (BM) eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und Entwicklung des Grundstücks.
Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Weiden am See suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* Die im Exposé enthaltenen Abbildungen wurden teilweise digital nachbearbeitet (z. B. Anpassung von Helligkeit/Kontrast oder Entfernung persönlicher Gegenstände). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft im Sinne des österreichischen Rechts dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort.*
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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