Inserat
Sonnenverwöhnt wohnen: Familien Villa mit Pool in Wiener Neustadt / Neudörfl

Sonnenverwöhnt wohnen: Familien Villa mit Pool in Wiener Neustadt / Neudörfl

Inserat-Nr.: 368829158457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:10 Uhr
€ 1.790.000 € 4.475/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 400 m²
Zimmer 7
Grundstück 1.100 m²

Lage

7201 Neudörfl
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1155, 5A, 5B +2 weitere Bus · 1155, 5A +3 weitere Neudörfl Abzweigung Pöttsching
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt Nah & Frisch
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 400 m²
Zimmer 7
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2023

Beschreibung

In begehrter Wohnlage des Industrieviertels präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 – großzügig, energieeffizient und mit einem Hauch mediterranem Lebensgefühl.

Virtuelle Tour : https://tour.giraffe360.com/df12b83bf6e7427ea608efb5ccaaa140

Rund 400 m² Wohnfläche bieten Raum für die ganze Familie. Das ca. 1.200 m² große Grundstück schafft dabei viel Privatsphäre, im Mittelpunkt steht der große, gepflegte Pool.

Ausstattung im Überblick

  • Baujahr 2023, ca. 400 m² Wohnfläche
  • Grundstück ca. 1.200 m²
  • Großer gepflegter Pool
  • Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für eine effiziente Eigenversorgung und nachhaltig reduzierte Energiekosten
  • Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert
  • Optimale Verkehrsanbindung an Wien

Ihre Erweiterungsmöglichkeit: Das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 670 m² kann zusätzlich erworben werden – ideal für ein zweites Objekt, eine Erweiterung oder als Wertanlage.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0650 / 355 32 47.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Wohnküche / offene Küche Garage Alarmanlage Swimmingpool

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,64  
A
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.475
Kaufpreis € 1.790.000
Gernot Taschler
MOO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Gernot Taschler
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 368829158457 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:10 Uhr