Inserat
"Ein-/Mehrfamilienhaus im Zentrum!"

"Ein-/Mehrfamilienhaus im Zentrum!"

Inserat-Nr.: 129514989582 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:25 Uhr
€ 249.000 € 311,64/m²
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Fläche 799 m²
Grundstück 1.957 m²

Lage

7221 Marz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1155, 1158, 1824 +6 weitere Bus · 1155, 1158 +7 weitere Marz Ortsmitte
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Supermarkt Adeg Kornfehl
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 799 m²
Grundstücksfläche 1.957 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1965

Beschreibung

"Renovierungsbedürftiger Gasthof auf 1.957m² Grundstück, mitten im Zentrum!"

Die Liegenschaft mit einem alten ehemaligen Gasthof, befindet sich direkt im Ortszentrum von Marz und könnte mit einigen Renovierungsarbeiten als Ein-/Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

Somit haben Sie und Ihre Familie ein Haus mit einigen Nebengebäuden direkt im Ortszentrum.

Sollten Sie jedoch das alte Gebäude abreißen, könnten Sie - laut Burgenländischem Baugesetz aus 1997 - ein neues Bauprojekt errichtet lassen.

Wissenswertes über die Gemeinde Marz:
Marz liegt im Tal des Marzerbaches, in einer etwa 20 km breiten Mulde der Wulkaebene, umgeben von niedrigen, zum Teil bewaldeten Hügeln.

Einwohnerzahl 2.092, Fläche 1.740 HA, Seehöhe 259 Meter

Freizeitaktvitäten
Für Spaß und die Gemeinschaftskomponente stehen Fußball- und Tennisplätze sowie ein Funcourt zur Verfügung. Gepflegte Rad- und Wanderwege laden zum Erholen und Entspannen ein.

Die Gemeinde Marz liegt nur einige Fahrminuten von Mattersburg entfernt.

Der Preis: € 249.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:307.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
307 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,86  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 311,64
Kaufpreis € 249.000
Peter Guttmann
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Peter Guttmann
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 129514989582 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:25 Uhr