Mach mich lebendig - leistbares Wohnen und sanieren im Burgenland

Der Baubeginn dieses netten Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise startete 1958 in einer ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Ortes im Burgenland nahe Mattersburg. 1971 wurde das Haus - noch im Rohbau befindlich - von der jetzigen Eigentümerfamilie gekauft und bis ca. 1976 fertiggestellt. Es wurden sukzessive der Wasser- und Kanalanschluss hergestellt, sowie Strom und Gas eingeleitet damit die Familie diese Liegenschaft als Zweitwohnsitz nutzen konnte. Das frühere Pachtgrundstück wurde dann 1976 von den Eigentümern gekauft womit es jetzt als 432 m² großer Eigengrund von den neuen Käufern erworben werden kann.

Man betritt das Haus von der ca. 5 m hohen und ca. 32 m² großen Garage bzw. Einfahrt wo mehrere Autos oder auch eine Landmaschine oder ein Wohnmobil Platz finden könnten und kommt in den vor fremden Blicken geschützten Innenhof mit Garten und Terrasse, wo einander die gesamte Familie oder Freunde treffen können - oder man selbst ein ruhiges Plätzchen zur Erholung und Entspannung findet! Der Brunnen sorgt für die kostenlose Bewässerung des Gartens und auch ein Pool hätte hier locker Platz!

Die Baufläche des Gebäudes beträgt insgesamt ca. 98 m² und besteht aus einem erhöhten Erdgeschoß, welches teilweise unterkellert ist. Es gibt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer für ein Doppelbett und Kästen sowie ein Kinderzimmer, ein Esszimmer oder Stüberl und im Anschluß eine Küche mit Gasherd, Spüle und Einbaumöbeln und nebenan befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus extra begehbar. Die Gasheizung sorgt für Warmwasser und Wärme im Haus. Zusätzlich gibt es im Esszimmer und Wohnzimmer einen Ofen, der mit Koks oder Holz beheizt werden kann.

Das Dach wurde nach einem Wasser/Sturmschaden repariert und das Innere des Hauses gehört komplett saniert.

Es gibt einen ausbaubaren Dachboden und der Rauchfang entspricht den gesetzlichen Vorgaben.

Infrastruktur: Im Ort gibt es eine Volksschule und Kindergarten, Spielplatz, Gemeindeamt, Heurige und Gasthäuser, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Mattersburg ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt, wo man alles bekommt, was man für ein ausgewogenes Leben am Land benötigt. Man ist mit dem Auto rasch auf der A3 und fährt ca. eine Stunde nach Wien. Deshalb eignet sich diese Immobilie auch als Zweitwohnsitz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

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