Charmantes, komplett renoviertes Haus mit großem Grundstück (Provisionsfrei)

Inserat-Nr.: 472435465286 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 14:13 Uhr
€ 495.000 € 3.960/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 125 m²
Zimmer 11
Grundstück 7.722 m²

Lage

7304 Kleinwarasdorf / Mali Borištof

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen
eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und jedwede Annehmlichkeit
bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
Freizeitangebote, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die gute
Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen
Lebens zu genießen, während Sie in Ihrem eigenen Rückzugsort entspannen können.
Ideal für Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger, die die Ruhe und
Schönheit der Natur und die Früchte des Gartens und des Hofes schätzen.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 7.722 m²
Zimmer 11
Verfügbar ab 1.1.2027
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 25 m²
Gartenfläche 6.300 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1921
Sanierung 2023

Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Anwesen, ein großer Landsitz mit einem
komplett renovierten Haus,(und einem zusätzlichen Rohbau mit 265 m2, das
renovierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 qm, das auf einem
weitläufigen Grundstück von 7722 qm steht. Das 1921 erbaute Objekt plus dem
Rohbau verfügen über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Badezimmer und 3 separate
WCs, die modernen Komfort und Funktionalität bieten. Mit 125 m2 bietet das
renovierte Haus ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der 25 qm großen Terrasse, die nach Südosten
ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht.
Der große Innenhof ist parkähnlich angelegt. Der zusätzliche Rohbau samt
Planunterlagen ergibt eine Möglichkeit, auf dem gleichen Grundstück noch eine
oder 2 Familien unterzubringen. Die Immobilie bietet zudem großzügige
PKW-Stellplätze mit einer Fläche von 200 qm sowie eine große Scheune ,ev. Garage
mit 150 qm, die ausreichend Platz für bis zu 8 Fahrzeugen und Stauraum bietet.
Das gesamte Anwesen, insbesondere das Haus wurde liebevoll und hochwertig
renoviert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause in
einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben! Trotzdem gibt es in der
näheren Umgebung extrem viel Kulturangebote, ein großes Krankenhaus, jede Menge
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Parkett Räume veränderbar Satteldach Massiv Barrierefrei 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
150 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C
Gültig bis 09.2030

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.960
Kaufpreis € 495.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85
Monatliche Kosten € 85

Dokumente

Gustav Fazekas
ARU
Gewerblich
0699 ******
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Inserat-Nr.: 472435465286 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 14:13 Uhr