Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Entwicklung! - Provisionsfrei
Lage
Die Kleingemeinde Wiesfleck liegt im Südburgenlang im Bezirk Oberwart. Wiesfleck überzeugt durch einen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und beispielsweise einen Gasthof. In der 2 Min. entfernten Stadtgemeinde Pinkafeld finden sich Nahversorger, Gastronomie, Banken, Ärzte, Schulen genauso wie Kulturstätten und Freizeiteinrichtungen (u.a. Spielplatz, Sportanlage). Dasselbe Angebot und noch deutlich mehr befindet sich in der 10 Min. entfernten Stadt Oberwart.
Als sehr gut zu bezeichnen ist die infrastrukturelle Anbindung: Der Ort liegt unweit der E59, wodurch in ca. 60 Min. die Bundeshauptstadt Wien und in 50 Min. Fahrzeit die Großstadt Graz erreicht werden kann. Dank dem erstklassig ausgebauten Busnetz, auch optimal für Pendler geeignet.
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Bauträger im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden.
Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden Sie aktuell ca. 122 m² Wohnfläche und diese auch vollunterkellert. Diese Fläche finden Sie daher auch im Kellergeschoss und teilt sich auf in reine Kellernutzfläche (ca. 89 m²) und zwei großzügige Garagen (ca. 67 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind. Erwähnenswert sind auch die ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 17 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellteund baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kann ein bereits baubewilligter Wohnflächenzubau oberhalb der „neuen“ Garage hergestellt werden oder auch als großflächige Terrasse genutzt werden.
Betritt man das 1972 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert.
Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt:
- der Vorraum zentral und weitläufig
- das Esszimmer/Küche mit Aussicht zum Balkon und zwei gemauerten Kaminen
- das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und gemauerten Kamin lichtdurchflutet und Richtung Süden ausgerichtet
- 3 Zimmer, eines davon zum Garten ausgerichtet und auch zusammenlegbar
- 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne
- 1 separates WC
Das Haus ist vollunterkellert (ca. 89 m²) und bietet im Untergeschoss neben zwei Garagenflächen (ca. 67 m²) auch genügend Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Ebenfalls im Keller vorhanden sind der Heizungsraum mit einer Holzheizung, sowie ein ehemaliger bereits geräumter Öl-Tankraum.
Mitgestaltungsmöglichkeit
Als Bauträger im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Einfamilienhäuser haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung dessen künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend:
- Grundriss
- Zimmergestaltung
- Malerische Gestaltung
- Fliesenauswahl
- Böden Auswahl
- etc.
HIGHLIGHTS
- Erstklassige Bausubstanz
- 2x Garagenplätze (ca. 67 m²)
- Provisionsfrei - da direkt vom Bauträger
- Kern- /Teilsanierung durch Bauträger möglich
- Freie Gestaltungsmöglichkeit
- Absolute Ruhelage
Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!
Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne telefonisch unter +43 664 11 67 144 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!
Gerne möchten wir hier nochmals darauf hinweisen, dass es sich bei dem angeführten Kaufpreis um den Kaufpreis im unsanierten Zustand (IST-Zustand) handelt. Der tatsächliche Kaufpreis hängt von Ihren Umgestaltungswünschen ab.
Weiters handelt es sich teilweise bei den beigefügten Bildern um Visualisierungen, welche nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie entsprechen. Hierdurch sollen lediglich Nutzungsmöglichkeiten der angebotenen Immobilie dargestellt werden.
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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