Inserat
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

Inserat-Nr.: 676255891739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr
€ 580.000 € 923,57/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 628 m²
Zimmer 12
Grundstück 867 m²

Lage

7431 Bad Tatzmannsdorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 310, B06, B2 Bus · 310, B06 +1 weitere Bad Tatzmannsdorf Waldweg
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 628 m²
Grundstücksfläche 867 m²
Zimmer 12
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 4
Parkplätze 7
Kellerfläche 223 m²
Balkonfläche 40 m²
Terrassenfläche 66 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1980

Beschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Anleger und Projektentwickler.

Alle Highlights auf einen Blick:

- Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 867 m² Grundstück
- Ca. 328 m² Wohnfläche, ca. 299m² Geschäftsflächen, ca. 223m² Kellerflächen
- 4 Geschäftslokale im Erdgeschoß inkl. Gastrolokal
- 2 großzügige Wohnungen und 2 Garconnieren
- Entwicklungspotenzial durch mögliche Neuaufteilung und Umgestaltung
- Kellerbereich mit baulichen Vorbereitungen für Schwimmbad & Wellnessbereich
- Interessantes Potenzial für touristische Nutzung
- Geschäftsflächen ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Dienstleistungen, Gastronomie u. v. m.
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Gas-Zentralheizung
- Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, kann jedoch im Zuge dessen sein gesamtes Entwicklungspotential entfalten.
- Attraktiv für Anleger, Eigennutzer, Unternehmer und Projektentwickler
- Zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Gewerbe, Gastronomie & Tourismus
- Energieausweis in Arbeit

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Swimmingpool Räume veränderbar 4 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 923,57
Kaufpreis € 580.000

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Mag. Raimund Hackl
Hackl Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Raimund Hackl
+43 52 ******
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Inserat-Nr.: 676255891739 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 23:28 Uhr