Inserat
Außergewöhnliche Liegenschaft in der Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf!

Außergewöhnliche Liegenschaft in der Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf!

Inserat-Nr.: 266456438617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr
€ 280.000 € 1.166,67/m²
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Fläche 240 m²
Zimmer 6
Grundstück 961 m²

Lage

7431 Jormannsdorf
© basemap.at
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Ruhige Dorflage, Nähe Therme und Golfplatz Bad Tatzmannsdorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · B11, B14 Jormannsdorf B50
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 961 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 4
Parkplätze 5
Kellerfläche 100 m²
Terrassenfläche 50 m²
Gartenfläche 400 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Historisches Gebäude – vom Grafen Batthyány erbaut und bis 1952 in seinem Besitz.

Das renovierungsbedürftige Gebäude bietet auf 240 m² Wohnfläche ein sehr großzügiges Raumangebot. Der ca.100 m² große Gewölbekeller wurde ehemals als Gastronomiebetrieb geführt und war als „Batthyány-Keller“ über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Für einen Dachausbau (ca. 180 m²) liegen bereits Einreichpläne vor. Das sanierungsbedürftige Nebengebäude bietet zusätzliche Wohnräume, die als Gästezimmer genutzt werden können.

Ein großzügiger Landsitz oder ein Feriendomizil – perfekt geeignet für Liebhaber historischer Gebäude.
Gas, Wasser und Strom sind vorhanden.

Rarität: Im traumhaften, nicht einsehbaren Garten hat ein Storchenpaar seine Heimat im Südburgenland gefunden!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Lastenaufzug Gastterrasse Bad mit Fenster Badewanne Dusche Garage Parkplatz Gäste-WC Satteldach Massiv 5 separate WCs Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
192,5 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.166,67
Kaufpreis € 280.000
Mag. Christoph Riccabona
Riccabona Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Christoph Riccabona
0676 ******
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Inserat-Nr.: 266456438617 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:29 Uhr