Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick

Inserat-Nr.: 976375414253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 17:27 Uhr
€ 499.000 € 4.940,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 101 m²
Zimmer 4
Grundstück 899 m²

Lage

7540 Sankt Nikolaus
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Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 101 m²
Zimmer 4
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 22 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2021

Beschreibung

Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick

Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ebenerdige Bauweise und den herrlichen Burgblick. Das ELK-Fertigteilhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119 m² und ist nicht unterkellert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables, barrierefreies Wohnen.

Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Die Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Diele
Flur
Küche
Wohn-/Esszimmer
2 Badezimmer mit WC
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Hobbyraum
Technikraum

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet.

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße.

Besichtigung & Kontakt:
Besichtigungen sind jederzeit möglich – einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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T: +43 664 100 98 25
M: [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Luftwärmepumpe Kamin Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Fertigteil 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
46,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.940,59
Kaufpreis € 499.000

Laufende Kosten

Heizkosten (netto) € 133,66
Sonstige Kosten € 79,66
Monatliche Kosten € 213,32

Dokumente

Markus RADOSZTICS
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Gewerblich
Foto Markus RADOSZTICS
Logo Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Inserat-Nr.: 976375414253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 17:27 Uhr