Freistehendes Wohnhaus, Büro, Ordination, in bestem Bauzustand im Zentrum

Inserat-Nr.: 769344921296 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:27 Uhr
€ 349.000 € 2.492,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 140 m²
Grundstück 267 m²

Lage

7542 Gerersdorf bei Güssing
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Nähe Güssing, Nähe Oberwart

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1864, 7903, B7 Bus · 1864, 7903 +1 weitere Gerersdorf bei Güssing Ortsmitte
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 267 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab prompt
Badezimmer 1
Kellerfläche 80 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2010

Beschreibung

Freistehendes Wohnhaus, Büro, Ordination, in bestem Bauzustand im Zentrum

Dieses großzügige, lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in prominenter, freistehender und idealer Lage in unmittelbarer Nähe von Güssing. Das Objekt ist über ein lichtdurchflutetes Entree und eine Aufgangsstiege erreichbar und bietet mehrere Varianten der Nutzung an. Entweder als reines Wohnhaus, oder als Büro, oder Ordination im Erdgeschoß und als Wohnung im Obergeschoß. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Im Erdgeschoß (80 m²) befinden sich der offen gestaltete Wohn, oder Geschäftsbereich mit Bad, WC und der Küche. Das offen gestaltete Obergeschoß bietet mit 60 m² alle Möglichkeiten der freien Gestaltung, oder Teilung. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Klimaanlage Satteldach Massiv Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.492,86
Kaufpreis € 349.000
Mag. Markus Andreas Windberger
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Markus Andreas Windberger
+43 69 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 769344921296 | Letzte Änderung: 05.10.2026, 11:27 Uhr