"Ein Unikat im Grünen" - preisgekröntes Architektenhaus mit Schwimmteich, großem Grundstück und Weitblick nahe der Golf- und Thermenregion Stegersbach

Ein architektonisches Unikat inmitten der Natur auf ca. 11.177 m2 Eigengrund davon ca. 2.955 m2 Bauland

Preisgekröntes Architektenhaus mit Schwimmteich, großzügigem Garten und zusätzlichem Grundstückspotenzial

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses mehrfach ausgezeichnete Architektenhaus in Holzbauweise, geplant von ARTEC Architekten, befindet sich in absoluter Ruhelage am Zickenberg/Bocksdorf, rund 350 m Seehöhe, und bietet einen unvergleichlichen Blick in die hügelige Landschaft der Südoststeiermark.

Nur etwa 5 Autominuten von Stegersbach entfernt, verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Golf- und Thermenresort Stegersbach.

Architektur, die Natur ins Haus holt

Das im Jahr 2005 errichtete Holzhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur.

Großzügige Verglasungen, hochwertige Vollholzböden und eine umlaufende Terrasse mit über 80 m² schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die südliche Ausrichtung eröffnet einen unverbaubaren Blick über die hügelige Landschaft und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Ausstattung & Wohnkomfort

• ca. 100 m² Wohnfläche
• Baujahr 2005
• hochwertige Holzbauweise
• Zwei- und Dreifachverglasung
• umlaufende Terrasse mit über 80 m²
• hochwertige Vollholzböden
• großzügiger Wohnbereich
• voll ausgestattete Küche
• 2 Badezimmer mit WC
• 1 Abstellraum im Haus
• ca. 30 m² Keller
• Holz-/Kaminofen
• 2 Klimaanlagen
• Luft/Wärmepumpe
• laufend modernisiert und technisch optimiert

Nachhaltige Haustechnik

Auch technisch wurde die Immobilie laufend weiterentwickelt.

Die Photovoltaikanlage mit rund 8 kWp, ein Stromspeicher mit rund 10 kWh sowie eine Wallbox für das Elektrofahrzeug machen das Haus energetisch zukunftsorientiert.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine 13-m³-Zisterne und insgesamt 5 Wasseranschlüsse zur Gartenbewässerung.

Ein Garten wie ein privater Park

Das weitläufige Grundstück ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.

Im Mittelpunkt steht ein rund 130 m² großer Bio-Schwimmteich mit über 2 Metern Tiefe und eigener Plattform – ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen und Genießen mit Weitblick

Der liebevoll gestaltete Garten bietet darüber hinaus:

• 2 Bio-Gerätehäuser
• kleines Gewächshaus
• 3 neu errichtete Hochbeete
• Streuobstwiese
• zahlreiche Obstbäume
• großzügige Grünflächen
• professionell gestaltete Gartenbereiche
• mehrere Wasserentnahmestellen

Hier findet man Ruhe, Privatsphäre und viel Raum für Natur und Freizeit – und das in unmittelbarer Nähe zu Stegersbach.

Optional: Noch mehr Grundstück und Bauland

Eine besondere Möglichkeit bietet der zusätzliche Erwerb einer weiteren Grundstücksfläche.

Optional können rund 8.784 m² zusätzlich erworben werden. Davon befinden sich rund 1.982 m² im Bauland. Die großzügige Fläche ist teilweise mit zahlreichen Obstbäumen bestanden und bietet dadurch einen besonders naturnahen Charakter.

Damit besteht die Möglichkeit, die bereits außergewöhnliche Liegenschaft um eine weitere großzügige Fläche zu erweitern und sich zusätzlichen Freiraum, Privatsphäre und langfristiges Entwicklungspotenzial zu sichern.

Die genaue Widmung, Grundstücksteilung und Nutzungsmöglichkeit ist anhand der aktuellen Unterlagen zu prüfen.

Eine seltene Kombination:

Architektur. Natur. Privatsphäre. Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie vereint all das auf besondere Weise: ein preisgekröntes Architektenhaus, eine außergewöhnliche Gartenanlage mit eigenem Bio-Schwimmteich, moderne Haustechnik, großzügige Terrassenflächen und ein unverbaubarer Blick in die Landschaft.

Die ruhige Lage am Zickenberg und gleichzeitig die Nähe zu Stegersbach, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Golf und Therme machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort mit hervorragender Lebensqualität.

Die Highlights auf einen Blick

> Mehrfach ausgezeichnetes Architektenhaus
> Großzügiges Grundstück in absoluter Ruhelage
> ca. 100 m² Wohnfläche
> PV-Anlage ca. 8 kWp + Speicher ca. 10 kWh
> Bio-Schwimmteich ca. 130 m²
> über 80 m² umlaufende Terrasse
> unverbaubarer Landschaftsblick
> 13-m³-Zisterne + 5 Wasseranschlüsse
> Wallbox für E-Auto
> Kamin-/Holzofen
> 2 Klimaanlagen
> Streuobstwiese, Obst- und Nussbäume
> Gewächshaus und Hochbeete
> nur ca. 5 Minuten nach Stegersbach

Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl.

"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

-> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2458

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für ernsthafte Interessenten besteht die Möglichkeit, ein individuelles Angebot zu legen.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.