Ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen – Haus im Südburgenland

Ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen – Haus im Südburgenland

Inserat-Nr.: 922534714253 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 20:52 Uhr

€ 165.000 € 1.683,67/m²

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Fläche 98 m²

Zimmer 5

Grundstück 1.141 m²

Lage

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Heiligenkreuz im Lafnitztal ist eine Marktgemeinde im südlichen Burgenland (Bezirk Jennersdorf) nahe der Grenze zu Ungarn. Die Gemeinde liegt im Lafnitztal in einer leicht hügeligen, ländlichen Region.

Infrastruktur

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort: Unter anderem ein paar Geschäfte, Supermarkt, Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Bank, Tankstelle, Kindergarten & Kinderkrippe, Volksschule, Gasthäuser

Weiterführende Schulen, mehr Einkaufs- & Kulturangebote findet man in den regionalen Stadtzentren wie Güssing (- 11 km), Fürstenfeld (~17 km) und Jennersdorf (~14 km).

Die Ungarische Grenze erreicht man in etwa 3 km.

Freizeit

Großes Netzt an Wander- & Radwege im Lafnitztal
Reiten, Angeln, Bogenschießen (Angebote in der Nähe)
Freibad mit Sportplätzen (Tennis, Beachvolleyball, etc.)
Nähe zu verschiedenen Thermen (Therme Gotthardt ca. 6 km, Therme Loipersdorf ca. 15 km)

Objektinformationen

Objekttyp Einfamilienhaus

Wohnfläche 98 m²

Grundstücksfläche 1.141 m²

Zimmer 5

Badezimmer 1

Kellerfläche 50 m²

Baujahr 1962

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage im südlichen Burgenland. Die Liegenschaft verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m², ist eben und nahezu vollständig als Bauland gewidmet.

Die Raumaufteilung ist funktional: Über einen zentralen Vorraum sind Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad und Speis im Erdgeschoss erreichbar.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang.

Ausstattung:

Beheizung überElektroheizkörper, mit Thermostatregelung
die Fenster wurden vor ca. 30 Jahren erneuert.
Ortswasseranschluss und eigener Brunnen sind vorhanden
eine Garage
zwei Balkone (im EG und OG)
Gartenhäuschen

Die Lage bietet Ruhe in einem kleinen Ort im Grünen, die Grundversorgung ist Vorort gegeben. Weitere Zentren und Infrastruktur sind in kurzer Fahrdistanz mit dem Auto oder öffentliche Anbindung (Bus und BAST) erreichbar.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

325 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

7,63

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Preis pro m² € 1.683,67

Kaufpreis € 165.000

0664 ******

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